东方网3月15日消息：中外环线间最大存量土地项目今年6月有望启动。这幅地处顾戴路板块的地块规划用地94公顷，项目建成后预计将提供116.9万平方米的综合性物业。

 　荒岛房产工作室负责人冯伟分析，目前上海新建商品房有两大供应饥渴地带———内环线以内与中外环线之间，其中，中外环线间住宅供应趋向饱和，覆盖中档大众需求市场。而该顾戴路项目恰位于其中的中外环线之间，是其间最大一块未开发存量土地。

　　公开数据显示，上海自从去年8月清理整顿土地市场以来，已启动了近500公顷闲置土地，但大部分都在郊区。与此同时，去年的少量土地出让也集中在外环线周边，中外环线间新地罕见。冯伟认为，中环到外环之间的存量土地入市并及时形成供应，将缓解这一区域的需求与供应矛盾。

　　这幅地块现归于上海城开集团麾下，也将是城开今年唯一开工的新项目。据城开有关人士透露，拟打造“万源居住区”，未来将开发总建筑面积超过100万平方米的别墅、多层以及高层商品住宅，此外还规划有公园、酒店、商业中心、学校等配套设施。

　　由于该项目所在的顾戴路板块规划为“中心城区”，所以未来的“万源城”项目中也规划有大量的公共建筑。从设计方了解到，项目入口的A街坊规划为公园和四星级酒店，酒店的设计方案还未最后确定，有可能是双塔结构，有可能是130米的超高层建筑。

　　城开集团办公室主任徐俊毅表示，“万源城”项目已经通过规划部门审批，整个项目计划3至5年内完成开发，今年6月份首批住宅项目将开始建设。据他介绍，该项目近100公顷用地以前归属万源房地产开发有限公司，2002年6月城开集团出资获得万源90％股份，从而取得该地块开发权。据悉，城开集团目前仍有500万平方米土地储备。

　　“万源城”项目

　　该项目位于上海市闵行区古美地区，规划用地94.31公顷，西至合川路，东达莲花路，北至平南路，南抵顾戴路，整个基地被万源路、平吉路、古龙路三条城市道路划分为6个街坊，总建筑面积116.9万平方米，由低密度的别墅、公寓以及卖场、商业街、主题酒店、学校、休闲中心构成。

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